독립을 해야겠다고 마음먹고 집을 구할 예정이라면, 부모님의 도움을 받지 않는 이상 전세를 구하기가 쉽지 않습니다. 모은 돈이 얼마 없는 사회 초년생이라면 더욱 부담이 될 수 있습니다.
그렇기 때문에 현재 청년이 받아 갈 수 있는 전세 대출 중에서 금리가 낮은 대출 두 가지를 정리해 보려고 합니다.
중소기업 청년 전세대출 자격 요건
중소기업 청년 전세대출은 원래 종료된다고 했었는데, 2023년까지 연장된다고 합니다. 대부분의 청년들은 중소기업 청년 전세대출보다 좋은 조건의 금리상품을 찾기 어렵기 때문에 이용할 수 있다면, 중소기업 청년 전세대출을 받는 것이 좋습니다. 금리가 아주 좋은 상품인 만큼 대출 자격요건은 조금 까다롭습니다.
[중소기업 청년 전세대출 자격 요건]
- 중견 기업이나 중소기업에 재직 중인 자
- 만 34세 이하의 세대주이거나 혹은 세대주 예정자인 자
- 연간 소득이 5000만 원 이하인 자 (단독세대주 또는 외벌이의 경우 3500만 원 이하인 자)
- 보유하고 있는 재산이 2억 9200만 원 이하인 자 ( 예금, 자동차, 보증금 등 자산의 합에서 부채를 뺀 금액으로 계산)
- 세대주 전원 무주택자인 자
구하려는 집에도 해당 조건을 충족해야 합니다.
- 대상 주택이 전용면적 85㎡ 이하 주택이어야 한다.
- 전세보증금이 2억 이하여야 한다.
중소기업 청년 전세대출 금리 및 한도
중소기업 청년 전세대출의 금리는 1.2%를 적용합니다. 다만 2ㄴ년이 지나서 연장을 신청할 경우 재평가를 통해 처음과 달리 초기 자격 조건이 충족이 안될 경우에는 버팀목 전세 금리로 적용되게 됩니다.
1.2%의 금리를 적용하면 만약 최대 1억의 대출금을 빌린다고 하더라고 매달 내야 하는 이자가 10만 원 밖에 되지 않기 때문에 월세로 매달 나가는 돈과 비교하면 아주 저렴하다고 할 수 있겠습니다.
또한 2년씩 4회 연장을 통해 최대 10년까지 연장할 수 있으며, 매월 이자만 상황 하다가 원금은 일시 상환하면 됩니다.
중기청 대출의 한도는 최대 1억입니다. 혹은 종류에 따라 전세 금액의 80%~100%까지 가능한데요, 보통의 경우 80% 정도 나오는 곳이 대부분입니다. 예를 들어 전세 2억짜리 집을 구할 예정이라면 8000만 원에서 최대 1억의 중기청 대출이 나올 수 있습니다. 다만 회사 다닌 지 1년 미만일 경우에는 한도가 2000만 원 이하일 수 있습니다. 취급은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, NH농협은행, 신한은행이 있습니다. 자격요건이나 신청 과정이 까다롭기 때문에 먼저 집을 구하기 전에 부동산과 협의하여 중기청 대출이 가능한 집으로 구하시는 것이 좋습니다.
청년 버팀목 전세자금대출 자격요건
만약 중소기업 청년 전세대출이 나오지 않는다면, 그 다음에 고려해보아야 할 대출이 청년 버팀목 전세자금 대출입니다. 이 대출은 중소기업 대출에 비하면 자격요건이 훨씬 수월한 편입니다.
[청년 버팀목 전세자금 대출 자격 요건]
- 만 19세에서 34세 이하 세대주인 자
- 세대원 전원 무주택자인 자
- 가구 연 소득 5000만 원 이하인 자 (단 신혼가구의 경우 6000까지 가능)
- 재산이 2억 9200만 원 이하인자
- 현재 공공임대주택에 거주하고 있지 않은 자
- 구하는 집의 전용 면적이 85㎡ 이하 주택이면서 보증금이 1억 이하인 자
청년 버팀목 전세자금대출 한도 및 금리
버팀목 전세자금 대출의 금리는 전세금액의 80% 이내로 최대 7000만 원 이하입니다. 그런데 보증금 1억 이하인 집이어야 하기 때문에 보증금이 1억 인 전세를 구한다고 가정한다면 최대 7000만 원을 받을 수 있습니다. 보증금에 따른 금리는 연 소득에 따라 부과되는데, 연 소득이 2000만 원 이하이면 1.5%, 2000만 원~4000만 원 이하면 1.8%, 4000만 원 초과 시에는 2.1%의 금리가 적용됩니다. 여기서 전세 계약을 하면 0.1% 우대를 받을 수 있기 때문에 최대 금리가 2%가 됩니다.
만약 1억을 대출받는다고 하면 금리 2%로 적용했을 때 매월 166.667원의 이자를 내게 됩니다.
이외에도 일반 버팀목 대출이나 카카오뱅크 전세 대출 등 다양한 전세 대출이 있습니다. 공인중개사나 은행의 도움을 받아 대출을 알아보시고 가장 마음에 드는 집을 좋은 조건에 구하시길 바랍니다.
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